Brasileiros de olho no Paraguai: o que a migração para o país vizinho pode significar para o mercado imobiliário
Mudança de residência, busca por menor custo de vida e diversificação patrimonial estão colocando o Paraguai no radar de brasileiros — e também do mercado imobiliário.
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Um movimento que ganhou força
Dados divulgados em 2026 mostram um crescimento expressivo nos pedidos de residência no Paraguai. Entre janeiro e março, o país recebeu 18.071 solicitações de residência de estrangeiros, número 85% superior ao registrado no mesmo período de 2025. Os brasileiros lideraram esse movimento, com 9.195 autorizações no período.
Por que o Paraguai está atraindo brasileiros?
O país vizinho reúne alguns fatores que despertam o interesse de brasileiros, entre eles custo de vida potencialmente mais baixo em determinadas cidades e perfis de consumo; ambiente favorável para determinados negócios; proximidade geográfica com o Brasil; facilidade de circulação entre os dois países; oportunidades relacionadas ao empreendedorismo; possibilidade de diversificação patrimonial; e mercado imobiliário ainda com diferentes faixas de preço e potencial de expansão.
O impacto sobre o mercado imobiliário
Quando pessoas mudam de país, uma das primeiras necessidades é encontrar um lugar para morar. Isso naturalmente cria demanda por aluguel, compra de imóveis, condomínios, imóveis comerciais, terrenos e novos empreendimentos.
Um novo perfil de investidor
Investir em imóveis no exterior deixou de parecer algo restrito apenas a grandes investidores. Com maior acesso à informação e à internacionalização dos investimentos, brasileiros passaram a considerar imóveis em outros países como parte de suas estratégias patrimoniais.
O novo Investor Pass
Outro elemento que merece atenção é a criação do Paraguay Investor Pass, iniciativa apresentada pelo governo paraguaio para facilitar a residência permanente de investidores. Entre as modalidades divulgadas estão investimentos de US$ 150 mil em projetos turísticos ou de US$ 200 mil no mercado de valores mobiliários ou em imóveis paraguaios, entre outras possibilidades previstas pelo programa.
E o que isso significa para o Brasil?
Nem todo brasileiro que considera o Paraguai pretende vender seus imóveis no Brasil. Em muitos casos, a lógica pode ser justamente o contrário: manter patrimônio no Brasil e adquirir ativos em outro mercado. Isso transforma a relação entre os dois países em uma oportunidade de negócios para profissionais e empresas que conseguem atuar de maneira integrada.
Paraná pode ter uma posição estratégica
Para o Paraná, a discussão ganha uma dimensão especial. A proximidade com o Paraguai facilita deslocamentos e relações comerciais, enquanto cidades como Curitiba, Foz do Iguaçu e outras regiões do estado possuem mercados imobiliários bastante diferentes e complementares.
Morar, comprar ou investir são decisões diferentes
Morar no Paraguai é uma decisão de vida. Comprar um imóvel no Paraguai é uma decisão patrimonial. Investir no mercado imobiliário paraguaio é uma decisão financeira. Embora possam estar relacionadas, cada uma exige uma análise diferente.
Uma nova fronteira para o mercado imobiliário
O crescimento do interesse brasileiro pelo Paraguai mostra que o mercado imobiliário está cada vez mais conectado a movimentos econômicos e sociais que ultrapassam fronteiras. Para o consumidor, isso significa mais possibilidades. Para o investidor, significa novos mercados. E para o setor imobiliário, significa a necessidade de oferecer cada vez mais informação, segurança e inteligência na tomada de decisão.
“Em quais mercados meu patrimônio pode estar no futuro?”
Em um mercado cada vez mais conectado, informação é parte essencial de uma boa decisão. A DUNAMYS PRIME IMÓVEIS acompanha tendências, oportunidades e transformações do mercado imobiliário para aproximar seus clientes de decisões mais seguras e estratégicas.
Seu patrimônio. Seu próximo capítulo.
Categoria: Notícias Imobiliárias
Palavras-chave: Paraguai, mercado imobiliário, imóveis no Paraguai, investimento imobiliário, imóveis internacionais
Fontes e Referências:
https://migraciones.gov.py/mic-y-migraciones-lanzan-el-paraguay-investor-pass-para-promover-la-residencia-permanente-a-inversionistas-extranjeros/
https://noticias.uol.com.br/internacional/ultimas-noticias/2026/05/21/custo-de-vida-no-paraguai-e-menor-veja-o-que-muda-no-aluguel-e-mercado.ghtm
https://portas.com.br/mercado-imobiliario/por-que-os-brasileiros-estao-invadindo-o-mercado-imobiliario-paraguaio-em-2026/
https://portas.com.br/investimentos/oportunidade-nicho/paraguai-entra-no-radar-de-investidores-brasileiros/
https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2026/09/precos-de-imoveis-sobem-147-em-12-meses-mas-ritmo-de-valorizacao-perde-forca-pelo-5o-mes.shtml
- Para mais detalhes e processos oficiais, acesse https://www.migraciones.gov.py, o portal https://www.bcp.gov.py ou envie sua mensagem para https://www.mre.gov.py.
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